中国体彩开奖直播频道:長租公寓行業進入洗牌期 市場開始回歸理性

2019-11-21 16:55      責任編輯:張圓    來源:北京快3现场开奖直播 www.bsuikz.com.cn    點擊: 次
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長租公寓行業進入洗牌期 市場開始回歸理性

  自十九大提出要建立“多主體供給、多渠道保障、租購并舉”的住房體系后,我國房屋租賃行業快速發展,眾多房地產企業、創業企業都紛紛進入長租公寓市場,市場規??燜倮┱?。長租公寓因其裝修時尚、換房方便等優勢受到市場青睞,在政策的支持下,長租公寓行業發展前景較好。
 
  目前長租公寓的主要消費人群為25左右的年青一代,相較于傳統化的住房模式,其對于房屋要求更高,因此私密性好、配套全、安全系數高、個性化服務、社交成本低的長租公寓正在成為租房新人類的租房需求,深受年輕一代青睞。在市場需求領域方面,由于消費者租房的目的主要是為了工作,因此經濟較為發達、機遇更多的一線城市長租公寓市場需求更高。
 
  根據新思界產業研究中心發布的《2019-2023年長租公寓行業市場現狀及投資前景預測報告》顯示,長租公寓市場需求增長速度與租金合理性有著較大關系,租金過高將使得長租公寓市場需求被抑制。就目前市場調查認為,租金在工資收入的25%以內較為合理。隨著我國經濟快速的快速增長,一線城市人均收入提高,居民對于租金承受力在不斷上升,租賃產品消費呈升級趨勢。按照目前市場發展局勢來看,未來長租公寓市場1500-2000元/月的中低價位產品市場需求持續增長。

  長租公寓行業門檻較低,行業缺少相關制度,監管體系尚未建立,在2017年資本蜂擁進入長租公寓市場后,長租公寓亂象頻發。2018年行業出現了“甲醛門”“租金貸”等時間,使得長租公寓開始進入“洗牌期”,企業開始暫緩布局長租公寓領域。經歷了“洗牌期”后,長租公寓行業開始回暖,在淘汰部分不規范、經濟實力較差的企業后,長租公寓行業逐漸向規范化、專業化方向發展,市場集中度亦將隨之不斷提升。
 
  新思界產業分析人士表示,受相關政策影響,我國長租公寓行業發展較快,目前市場主要消費人群為25歲左右的年青一代,承受的房租金額約為3000元每月。就目前長租公寓市場整體發展狀況來看,經歷了前期的瘋狂增長,我國長租公寓市場較為混亂,在相關政策的制約下,行業經過淘汰期,目前已逐漸專業化和規?;?。
 
關鍵字: 年輕 長租公寓 隱私